Présentation du groupe La Française
Le Groupe La Française est un acteur majeur et reconnu du marché des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en France sur différentes thématiques.
Créé en 1975, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d'Asset Management pour compte de tiers, ancrée sur quatre pôles d'activité - Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d'Investissements et Financement Direct de l'Economie. La Française déploie son modèle multi-spécialiste auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international. Le groupe La Française bénéficie de la solidité de son actionnaire, le Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE).
Gamme SCPI La Française
EPARGNE ACTUELLE propose une sélection de SCPI du Groupe La Française sur les thématiques suivantes :
Patrimoine
SCPI Epargne Foncière
Grand Paris
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Européenne
SCPI LF Europimmo
Créée en 1968, la SCPI Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d'entreprise qui dépasse les 2 milliards d'euros de capitalisation (décembre 2018 - Source La Française). Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Epargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.
Rappel de la politique d'investissement immobilier de la SCPI Epargne Foncière (détaillée dans la note d’information2) : constitution, directe ou indirecte, d'un patrimoine diversifié principalement constitué de bureaux, de locaux commerciaux, d'activités ou d'entrepôts situés en France et accessoirement dans des Etats de l'Union Européenne.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d'entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d'un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.
Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI.
Rappel de la politique d'investissement immobilier de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (détaillée dans la note d'information3) : constitution, directe ou indirecte, d'un patrimoine de biens immobiliers composé d'actifs situés en Ile-de-France (Paris/région parisienne) et à titre accessoire d'actifs situés en France, en régions, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d'entreprise labellisée ISR, dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d'un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.
Politique d'investissement immobilier : constitution, directe ou indirecte, d'un patrimoine de biens immobiliers composé d'actifs situés en Ile-de-France (Paris/région parisienne) et à titre accessoire d'actifs situés en France, en régions, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants. Le patrimoine sera composé à 75 % au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25 % de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérée. La SCPI prend en compte des critères extrafinanciers afin de protéger la valeur actuelle et future du patrimoine au regard de leurs caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance. La SCPI poursuit une approche en amélioration de note. Pour ce faire, les acquisitions feront l’objet d’une analyse ESG annuelle qui pourra être confiée à un bureau d’étude spécialisé externe. Pour plus d'informations, nous vous invitions à consulter la note d’information3 .
Créée en 2014, LF Europimmo est la première SCPI d'entreprise européenne de la gamme La Française. La jeune SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier avec comme premier pays cible l'Allemagne.
Rappel de la politique d'investissement immobilier (détaillée dans la note d’information4) : constitution, directe ou indirecte, d'un patrimoine de biens immobiliers diversifiés composé principalement d'actifs de bureaux et de commerces et accessoirement d'actifs résidentiels, logistiques ou hôteliers, d'emplacements de parking, situés en Europe.
Pour plus d'informations sur les SCPI (objectif, fonctionnement, avantages et inconvénients), nous vous invitons à consulter la page de présentation générale d'une SCPI.
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Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), appelée également "pierre papier", est un support de placement immobilier à long terme (10 ans en moyenne) et a pour objectif une diversification de patrimoine.
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Information non contractuelle à caractère publicitaire à jour au 02/01/2023.
Risques associés au produit SCPI : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, risque de liquidité, de concentration géographique, capital investi non garanti. Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 10 ans. La SCPI peut recourir à l'endettement. Les caractéristiques d'endettement, reprises dans les notes d'information, peuvent être différentes selon les SCPI. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI.
Contenu à caractère promotionnel destiné aux clients non professionnels au sens de la Directive MIF II. Les informations ne constituent pas une offre ou une sollicitation d'investir, ni un conseil en investissement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle.
1. Une Société Civile de Placement Immobilier est une société de personnes qui, sous contrôle de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF - www.amf-france.org), bénéficie du droit de faire appel public à l'épargne sans pour autant être cotée en bourse. Elle a pour seul objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement.
2. La note d'information de la SCPI Epargne Foncière a reçu le visa AMF : SCPI n°17-33, en date du 1er septembre 2017. Une notice a été publiée aux BALO n°12 du 26 janvier 2018 et n°6 du 14 janvier 2019.
3. La note d'information de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement La Française Pierre) a reçu le visa AMF : SCPI n°18-25 en date du 21 août 2018. Une notice a été publiée au BALO n°105 en date du 31 août 2018.
4. La note d'information de la SCPI LF Europimmo a reçu le visa AMF : SCPI n°14-26, en date du 29 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°144 du 1er décembre 2017 et n°6 du 14 janvier 2019.
Les notes d'information sont disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion : www.la-francaise.com.
La Française AM Finance Services - Société par actions simplifiée au capital de 857 420 euros - 326 817 467 RCS PARIS - Numéro TVA : FR 81 326 817 467 - Agrément ACPR numéro 18673 en qualité d'entreprise d'investissement - Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris - Transaction Immobilière numéro CPI 7501 2016 000 010 432 - Siège social : 128 boulevard Raspail - 75006 Paris.
