Supports à thématique immobilière

Un contrat d'assurance vie multisupport vous donne accès à une grande diversité d'unités de compte. Parmi celles-ci, certaines sont dédiées à l'immobilier, comme les SCPI (société civile de placement immobilier), les SCI (société civile immobilière) ou les OPCI (organisme de placement collectif en immobilier). Ces différentes catégories de fonds sont composées d'une part variable d’actifs immobiliers, de 60 % minimum pour les OPCI jusqu'à 95 % minimum pour les SCPI.

Les biens immobiliers gérés peuvent être de tous types : bureaux, commerces, locaux d'activités et de logistique, logements résidentiels et hôtellerie, détenus directement ou indirectement par les fonds, en France ou à l'étranger. La rémunération de ces supports repose sur un double moteur de performance² : les loyers perçus et la revalorisation des biens détenus à long terme. Leur rentabilité est déconnectée de l'évolution des marchés financiers, mais comme tout support en unités de compte, ils présentent un risque de perte en capital¹ et les revenus ne sont pas garantis.

Moins volatils que les placements boursiers mais présentant un potentiel de rentabilité attrayant², les supports immobiliers constituent une option de diversification très intéressante pour l'épargne placée en assurance vie. Ils vous permettent d'accéder au marché immobilier sans supporter le coût d'un achat direct et en profitant d'une diversification en termes de types de biens détenus et des zones géographiques. Ils bénéficient en outre de la fiscalité de l'assurance vie, plus avantageuse que celle de l'immobilier direct.

Si vous êtes intéressé par cette classe d'actifs, notez cependant que tous ne sont pas disponibles en permanence : certains sont proposés lors de fenêtres de commercialisation limitées. Parlez-en à votre conseiller pour être prévenu des meilleures opportunités et étudier avec lui si ce type d'investissement est adapté à vos objectifs, votre horizon de placement et votre profil d'investisseur.