Afer Immo

Le contrat d'assurance vie multisupport Afer propose Afer Immo, un support en unités de compte qui vous permet de diversifier vos investissements dans l'immobilier en France.

Présentation d'Afer Immo

Afer Immo est une Société Civile à capital variable créée pour le contrat collectif d'assurance vie multisupport Afer.

L'objectif de gestion d'Afer Immo est de proposer une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, hôtels, santé...) majoritairement situé en France.

Le support à thématique immobilière Afer Immo est destiné aux investisseurs qui, acceptant de prendre un risque de perte en capital, visent une perspective de performance d'un placement à long terme. L'horizon de placement recommandé est de 10 ans.

Les entreprises d'assurance ne s'engagent que sur le nombre d'unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers et immobiliers.
Afer Immo bénéficie de la garantie plancher prévue contractuellement en cas de décès avant 75 ans.

Avantages d'Afer Immo

• Une diversification immobilière à la recherche de la performance

Le support Afer Immo a pour objectif de vous permettre de bénéficier :

1. d'un potentiel de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier de qualité et diversifié en contrepartie d'une certaine prise de risque ;
2. d'un investissement sur une classe d'actifs faiblement corrélée avec les marchés actions limitant la volatilité du portefeuille.
    

• Un investissement dans la pierre avec les avantages de l'assurance vie

Avec le support Afer Immo, vous diversifiez l'épargne de votre adhésion en investissant dans l'immobilier tout en profitant du régime fiscal favorable de l'assurance vie en contrepartie d'une commission de gestion.
 

• Un gérant de qualité spécialiste de l'immobilier

Vous bénéficiez de l'expertise d'Abeille Real Estate Investment Management, filiale d'Abeille Assurances spécialisée dans la gestion immobilière, qui se charge de constituer et de gérer le patrimoine de la SCI Afer Immo.

Principaux risques d'Afer Immo

Le support Afer Immo ne fait l'objet d'aucune garantie ou protection. Un investissement sur ce support peut donc entraîner une perte en capital.

Il est notamment soumis aux risques suivants :

• Risques actions

Sur ces marchés, le cours des actifs peut fluctuer selon les anticipations des investisseurs et entraîner un risque pour la valeur des actions. Le marché action a historiquement une plus grande variation de prix que celle des obligations. En cas de baisse du marché action, la valeur liquidative de la SCI Afer Immo baissera.
 

• Risques liés au marché immobilier

Les investissements réalisés par la SCI Afer Immo seront soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers physiques, et notamment à ceux liés à la possibilité de revente des actifs immobiliers physiques détenus directement ou indirectement par la SCI Afer Immo et aux risques de dépréciation des actifs immobiliers physiques : tous ces risques sont susceptibles de se traduire par une baisse de la valeur liquidative.
En particulier, la valeur des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo, et plus particulièrement des actifs immobiliers physiques à usage de commerce, bureaux, du secteur industriel, logistique, hôtel, de la santé, étudiant et/ou des loisirs est liée à l’évolution des marchés immobiliers, et notamment à l’évolution du marché locatif. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo et par voie de conséquence sur la valeur liquidative. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo.
 

• Risques de contrepartie

Le risque de contrepartie est le risque de défaillance des locataires (pour les actifs immobiliers physiques) ou des acquéreurs en cas de cession d’actifs immobiliers physiques, ou le risque de défaillance des banques en cas de financement bancaire, qui peut ainsi conduire à un défaut de paiement. Le défaut de paiement d’une contrepartie peut entraîner une baisse de la valeur liquidative de la SCI Afer Immo.
 

Outre ces risques, Afer Immo est également exposé aux risques de perte en capital, de liquidité, de levier, de taux et de crédit ainsi qu'aux risques liés à la gestion discrétionnaire et à la détention indirecte d'actifs immobiliers.
Pour plus d'informations sur le support, nous vous invitons à consulter le document "Caractéristiques Principales d'Afer Immo".
 

Information non contractuelle à caractère publicitaire à jour au 02/01/2023.