Partager par mail

Afer Immo

Le support immobilier du contrat Afer

Support à thématique immobilière

Le contrat collectif d'assurance vie multisupport Afer propose Afer Immo, un support en unités de compte qui vous permet de diversifier vos investissements dans l'immobilier en France.

Fermeture des souscriptions au support en unités de compte Afer Immo

Le support immobilier en unités de compte Afer Immo est actuellement fermé à la souscription.

Afin de préserver la performance et la qualité du support Afer Immo, le montant des souscriptions fait l'objet de limitations annuelles. Ces limitations ont pour objet d'intégrer les contraintes et possibilités offertes par le marché immobilier en termes d'acquisition de biens de qualité. La souscription est donc automatiquement clôturée lorsque le montant des souscriptions a atteint le montant de l'enveloppe d'émission.

Présentation d'Afer Immo

Afer Immo est une Société Civile à Capital Variable créée pour le contrat collectif d'assurance vie multisupport Afer.

L'objectif de gestion d'Afer Immo est de proposer une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, hôtels, santé...) majoritairement situé en France.

Le support immobilier en unités de compte Afer Immo est destiné aux investisseurs visant une perspective de performance d'un placement à long terme. L'horizon de placement recommandé est de 10 ans.

Les entreprises d'assurance ne s'engagent que sur le nombre d'unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier des marchés financiers.
Afer Immo bénéficie de la garantie plancher prévue contractuellement en cas de décès avant 75 ans.

 

Allocation d'actifs (en % de la valeur de réalisation)
Source : Aviva Investors Real Estate France SGP.

Répartition sectorielle (la répartition est calculée par transparence pour les immeubles détenus indirectement via des sociétés civiles immobilières. La valeur d'expertise de ces immeubles est intégrée à hauteur du % de détention de la société civile immobilière. La répartition tient également compte des actifs détenus via des OPCI.)
Source : Aviva Investors Real Estate France SGP.

A risque plus faible
rendement potentiellement plus faible
A risque plus élevé
rendement potentiellement plus élevé
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

La SCI Afer Immo, majoritairement investie en immobilier (détention directe ou indirecte d’immeubles), présente un risque moyen de perte en capital, estimé au niveau 4.
La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’investissement sans risque. Le profil de risque du support prend en compte les spécificités et les cycles du marché immobilier.
Source : Aviva Investors Real Estate France SGP.

Dernière date de valeur : 18/04/2018

Sur 1 an (du 30/11/2016 au 30/11/2017) +2.38%
Sur 3 ans (du 30/11/2014 au 30/11/2017) +3.5%
Sur 5 ans (du 30/11/2012 au 30/11/2017) +3.88%

Performances hors dividendes, hors prélèvements sociaux et nettes de frais de gestion financière. Les performances passées ne présument pas des performances futures.
La support immobilier Afer Immo ne bénéficie d’aucune garantie en capital.
Source : Aviva Investors Real Estate France SGP.

DATE VALEUR (en euros)
23/04/2018 25,12
20/04/2018 25,12
19/04/2018 25,12
18/04/2018 25,12
11/04/2018 25,12
04/04/2018 25,12
28/03/2018 25,12
21/03/2018 25,23
14/03/2018 25,23
07/03/2018 25,23
28/02/2018 25,23
21/02/2018 25,2
14/02/2018 25,2
07/02/2018 25,2
31/01/2018 25,2
24/01/2018 25,2
17/01/2018 24,95
10/01/2018 24,95
03/01/2018 24,95

La valeur liquidative des parts d'Afer Immo est calculée chaque mois, sur la base des comptes arrêtés le dernier jour ouvré du mois. Par contre, sa valorisation est hebdomadaire au sein du contrat collectif d'assurance vie multisupport Afer.
Source : Aviva Investors Real Estate France SGP.

Avantages d'Afer Immo

  • Une diversification immobilière à la recherche de la performance

Le support Afer Immo a pour objectif de vous permettre de bénéficier :

  1. d'un potentiel de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier de qualité et diversifié en contrepartie d'une certaine prise de risque ;
  2. d'un investissement sur une classe d'actifs faiblement corrélée avec les marchés actions limitant la volatilité du portefeuille.
     
  • Un investissement dans la pierre avec les avantages de l'assurance vie

Avec le support Afer Immo, vous diversifiez l'épargne de votre adhésion en investissant dans l'immobilier tout en profitant du régime fiscal favorable de l'assurance vie en contrepartie d'une commission de gestion.
 

  • Un gérant de qualité spécialiste de l'immobilier

Vous bénéficiez de l'expertise d'Aviva Investors Real Estate France SGP (AIREF SGP), filiale d'Aviva spécialisée dans la gestion immobilière, pour constituer et gérer le patrimoine de la SCI Afer Immo.
 
 

Principaux risques d'Afer Immo

Le support Afer Immo ne fait l'objet d'aucune garantie ou protection. Un investissement sur ce support peut donc entraîner une perte en capital.

Il est notamment soumis aux risques suivants :

  • Risques actions

Sur ces marchés, le cours des actifs peut fluctuer selon les anticipations des investisseurs et entraîner un risque pour la valeur des actions. Le marché action a historiquement une plus grande variation de prix que celle des obligations. En cas de baisse du marché action, la valeur liquidative de la SCI Afer Immo baissera.
 

  • Risques liés au marché immobilier

Les investissements réalisés par la SCI Afer Immo seront soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers physiques, et notamment à ceux liés à la possibilité de revente des actifs immobiliers physiques détenus directement ou indirectement par la SCI Afer Immo et aux risques de dépréciation des actifs immobiliers physiques : tous ces risques sont susceptibles de se traduire par une baisse de la valeur liquidative.
En particulier, la valeur des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo, et plus particulièrement des actifs immobiliers physiques à usage de commerce, bureaux, du secteur industriel, logistique, hôtel, de la santé, étudiant et/ou des loisirs est liée à l’évolution des marchés immobiliers, et notamment à l’évolution du marché locatif. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo et par voie de conséquence sur la valeur liquidative. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs immobiliers physiques détenus par la SCI Afer Immo.
 

  • Risques de contrepartie

Le risque de contrepartie est le risque de défaillance des locataires (pour les actifs immobiliers physiques) ou des acquéreurs en cas de cession d’actifs immobiliers physiques, ou le risque de défaillance des banques en cas de financement bancaire, qui peut ainsi conduire à un défaut de paiement. Le défaut de paiement d’une contrepartie peut entraîner une baisse de la valeur liquidative de la SCI Afer Immo.
 

Outre ces risques, Afer Immo est également exposé aux risques de perte en capital, de liquidité, de levier, de taux et de crédit ainsi qu'aux risques liés à la gestion discrétionnaire et à la détention indirecte d'actifs immobiliers.
Pour plus d'informations sur le support, nous vous invitons à consulter le document "Caractéristiques Principales d'Afer Immo".

 


Information non contractuelle à caractère publicitaire à jour au 04/12/2017.

Consulter aussi

Valorisation performances assurance vie

La valorisation des supports Afer

L'ensemble des supports d'investissement du contrat Afer sont valorisés à la semaine.

Découvrir
Protection famille décès assurance vie

La garantie plancher décès des supports du contrat Afer

Le contrat d'assurance vie multisupport Afer inclut automatiquement une garantie plancher en cas de décès pour tous les supports en unités de compte et le support Afer Eurocroissance.

Découvrir